刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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