过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市(shì)潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译lt="一场史(shǐ)无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退，曾经(jīng)风光无限的(de)千亿房企正在排(pái)队退市，专家：房地产企业中诞(dàn)生的中国(guó)首(shǒu)富没任何价值">于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译>

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的(de)。

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