过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再(zài成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区)可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区