财(cái)联(lián)社5月5日(rì一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压(yā)力。

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