大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(撒贝宁个人资料简历lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问(wèn)一(yī)句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至撒贝宁个人资料简历(zhì)还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则是(shì)先以别人的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是(shì)一(yī)句(jù)话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市(shì)场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地(dì)段(duàn)还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 撒贝宁个人资料简历