金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高均码一般是什么码，均码一般是什么码数>。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。