刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   900g是几斤 900g是多少毫升ce="Courier">李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(900g是几斤 900g是多少毫升dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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