金融界5月12日(rì)消(xiāo)息 为贯彻落实(shí)党(dǎng)的二十大和中(zhōng)央经济工(gōng)作(zuò)会议精神，按(àn)照《国(guó)务(wù)院办(bàn)公(gōng)厅关于进一步盘活存量(liàng)资产扩(kuò)大(dà)有效投资(zī)的意见(jiàn)》部署和“进一步推进REITs常态化发(fā)行十二条(tiáo)”的有关工(gōng)作安排，证监会指导证(zhèng)券交易所修订REITs审核关(guān)注事项指(zhǐ)引，突出以“管资产”为核心，进(jìn)一步优(yōu)化REITs审核关注(zhù)事项，强化信(xìn)息披露要求，明确产业(yè)园(yuán)区、收费公路(lù)两(liǎng)大类(lèi)资产的审核和信息披露(lù)标准(zhǔn)，提高成熟类(lèi)型(xíng)资(zī)产的推荐审核透明度(dù)，加(jiā)快发行上市节奏，推动REITs市场(chǎng)高(gāo)质量(liàng)发展。

　　REITs审核(hé)关注事(shì)项指(zhǐ)引坚(jiān)持制度化、规范化和透(tòu)明化原则(zé)，着(zhe)力构(gòu)建(jiàn)符合(hé)REITs特(tè)点及规(guī)律(lǜ)的审核和信息披(pī)露体系。

　　一是深入总(zǒng)结试(shì)点经验(yàn)，明确产品设(shè)计、项目审核(hé)和信息(xī)披露要求，促进(jìn)形(xíng)成市(shì)场共(gòng)识，进一(yī)步提高(gāo)市场(chǎng)规(guī)范运作水平。二是结合(hé)产(chǎn)业(yè)园区、收(shōu)费公路等大类资产(chǎn)行业(yè)特性，在REITs现行(xíng)审核和信息披(pī)露要(yào)求(qiú)的基(jī)础上，从项目(mù)合规、历(lì)史运营以(yǐ)及评估参数(shù)设置泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省等(děng)多(duō)维度细化了泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省两(liǎng)大类资产(chǎn)的审核关注重点，强化(huà)信息披露要求，提升监管(guǎn)的精(jīng)准性泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省和高效性。

　　下一(yī)步，证监会(huì)将指导证(zhèng)券交易所(suǒ)持续完(wán)善REITs信息披露制度规则，研究制定出(chū)台定期报(bào)告和临时公告披露指引，按照“成熟一(yī)类、推出一类(lèi)”原则，分(fēn)步推出仓储物流(liú)、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房等大类(lèi)资产审(shěn)核及信息(xī)披露规则(zé)，建立健(jiàn)全(quán)透明和可预期的审核注(zhù)册标准，重点关注资产及项目运营(yíng)质(zhì)量，进一步强化市场监管和投资者保护(hù)机制(zhì)，更好服(fú)务经济高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)。

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