金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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