金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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