5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房建军是哪一年贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积极(jí)生育支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为(wèi)80建军是哪一年万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī建军是哪一年)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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