财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiá第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手ng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(x第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手ìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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