金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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