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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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