刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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