借：预收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三(sān)年租金收(shōu)入时 一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租(zū)金和装修费(fèi)用(yòng)作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固定资产(chǎn)取得(dé)的(de)租金收入应该计(jì)入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样(yàng)的(de)资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行(xíng)为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披(pī)露在资产评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特(tè)别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是(shì)非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估(gū)确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次账时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的(de)税费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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