金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响龙有几个爪 龙有两个根吗，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房龙有几个爪 龙有两个根吗需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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