5月1日，上(shàng)海正式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关(guān)政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规(guī)定额(é)度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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