林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军cái)前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的(de)一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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