4月25日(rì)，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升不动产登记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充(chōng)分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都(dōu)登记(jì)什(shén)么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)一(yī)种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有利(lì)于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记后(hòu)，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的(de)信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税的(de)征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动产(chǎn)登记的(de)信息为基础。全国范围(wéi)的(de)房地(dì)产数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地(dì)产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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