继今年2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设(shè)施证(zhèng)券(quàn)投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国(guó)证监会准(zhǔn)予注册的(de)批复，投资(zī)者布局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型封闭(bì)式(shì)，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时(shí)要(yào)求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起(qǐ)6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集(jí)活动，募集(jí)期限自基金(jīn)份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易(yì)所等(děng)，认(rèn)真做好基(jī)金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机制和应(yīng)急计(jì)划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的(de)风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持(chí)有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区(qū)资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大(dà)道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信息产业(yè)园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等高新技术(shù)产(chǎn)业，不(bù)断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部(bù)认(rèn)定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域(yù)最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建(jiàn)设和(hé)经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全(quán)资子公(gōng)司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手为(wèi)基(jī)础设施(shī)项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要(yào)组成(chéng)部分(fēn)，也是(shì)山东(dōng)省(shěng)“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多(duō)连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环(huán)线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管理机(jī)构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施(shī)领域的投(tóu)资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速(sù)公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设(shè)施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管(guǎn)理经验和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责(zé)人(rén)告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强(qiáng)公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努(nǔ)力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及(jí)优质(zhì)基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗益，切(qiè)实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏基金位居(jū)前列

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然(rán)成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前(qián)中金(jīn)基金发(fā)行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多(duō)，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化(huà)产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家(jiā)千(qiān)亿体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货币基(jī)金、债券(quàn)基(jī)金(jīn)、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部(bù)券商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的(de)基(jī)金(jīn)管理人，比如(rú)中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了(le)领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务(wù)国家战略、服务实体(tǐ)经济的(de)很好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基础设施资(zī)产，带动(dòng)新(xīn)增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效投资和降低实体企(qǐ)业(yè)杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常态化(huà)，公募基金也(yě)将(jiāng)为实体经济建设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示(shì)，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资(zī)金带(dài)动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化(huà)市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一步(bù)推进基础设施(shī)领域(yù)不动产投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的(de)消费基础设施(shī)发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗