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厦门是几线城市呢缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都(dōu)浣(huàn)花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅(shù)、只卖(mài)给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽(lì)的故事不同(tóng)，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发(fā)公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了(le)董事推荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本(běn)面(miàn)和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了(le)上(shàng)交(jiāo)所的“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙(xī)投资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多没有行使过(guò)表决(jué)权，提案(àn)程序存在一定(dìng)的(de)瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望其股权争议解(jiě)决(jué)后再进行(xíng)提案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风(fēng)财讯注意到，截止5月(yuè)18日收(shōu)盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升(shēng)了两个(gè)板(bǎn)。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩了(le)近10倍。相(xiāng)应(yīng)其持股市(shì)值(zhí)也从最高的(de)20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值(zhí)缩水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在一度被(bèi)称(chēng)为“中国股(gǔ)神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或许(xǔ)也受(shòu)不了。但也(yě)有些老股民在评论(lùn)中不留余地称这(zhè)为“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议其会以何种方(fāng)式重返资本(běn)市场？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔(xiáng)第一次再入(rù)公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳回”（详(xiáng)见文(wén)末延伸阅读(dú)），第二次则是(shì)因(yīn)投资亏损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都(dōu)难言体面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒(nù)的程(chéng)度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族，在(zài)今年一季度的销售签约面积仅有300平(píng)方米，大(dà)抵为市面(miàn)上一两套大户(hù)型房产交易(yì)的(de)量，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的(de)销售面积仅300平(píng)方米(mǐ)，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

厦门是几线城市呢

　　缩水18个亿！这(zhè)家房(fáng)企(qǐ)干(gàn)倒(dào)了股神牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图(tú)源(yuán)华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待(dài)开发土地面积2.32万平方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司(sī)还在上海拥有诸(zhū)多投资性房(fáng)产和车位，以及一个(gè)至今仍有2175平(píng)方(fāng)米(mǐ)可售(shòu)面积的住宅项目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日(rì)上(shàng)海豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不断，而华丽家族(zú)持有(yǒu)的汇景(jǐng)天地项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场(chǎng)销(xiāo)路(lù)。

　　这也使得外(wài)界很疑惑(huò)，华(huá)丽家族为何常年懈怠(dài)卖(mài)房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽(lì)家(jiā)族今年(n厦门是几线城市呢ián)整体业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面继(jì)续恶化的话，公司甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨(kuà)界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家族未曾回(huí)应(yīng)过，为何(hé)经(jīng)营(yíng)不(bù)积极(jí)，但从行(xíng)动来看，“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族(zú)成立于(yú)2001年1月(yuè)，由上(shàng)海(hǎi)南(nán)江集(jí)团和四位自然人(rén)投资设立，以(yǐ)房地(dì)产开(kāi)发为业务，拥有国家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰(shì)一(yī)级资质，也(yě)涉足绿化(huà)环保(bǎo)等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆上交(jiāo)所，公(gōng)司依然(rán)主营房(fáng)地产开发(fā)和收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由于资(zī)金紧张(zhāng)，在资本(běn)人士的牵(qiān)线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了(le)私募一(yī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方(fāng)式(shì)不是直接(jiē)注资，而(ér)是带(dài)人套利，就(jiù)此(cǐ)也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与控股股东南江(jiāng)集团一起收购海泰投资，获(huò)得了抗(kàng)原(yuán)-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗(liáo)性疫(yì)苗技术的所有权，对应产品是(shì)国家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向(xiàng)市场抛出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种(zhǒng)利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值(zhí)抬高(gāo)后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二(èr)级(jí)市场炒作和(hé)接盘。

　　据(jù)德(dé)林社爆料(liào)，彼(bǐ)时两人(rén)合盟，约定(dìng)王(wáng)伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其(qí)后(hòu)华丽家族又瞄准了石(shí)墨(mò)烯的(de)热点(diǎn)，一度在市场(chǎng)造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族(zú)宣布拟出资(zī)9900万(wàn)美元收购南江集(jí)团和实控人王(wáng)伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家族二股东的身(shēn)份(fèn)对外宣称，“公司拥有(yǒ厦门是几线城市呢u)全球第一条石墨烯(xī)生产线，年(nián)产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家(jiā)族的公(gōng)告已经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有(yǒu)关的非金属(shǔ)矿物(wù)制(zhì)品业营收规模始终在百(bǎi)万(wàn)以内，且(qiě)逐年(nián)下(xià)滑。

　　缩水(shuǐ)18个亿(yì)！这家房企干(gàn)倒了股神牵出(chū)多起“骗局”