林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手(sh中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗ǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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