4月25日，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。下(xià)一步要持续提(tí)升(shēng)不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权(quán)益(yì)，更加(jiā)有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充分体现登记(jì)数(shù)据(jù)价值(zhí)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定需(xū)要(yào)登(dēng)记(jì)的(de)其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表(biǎo)示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房(fáng)地(dì)产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税已经(jīng)具备了(le)出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基(jī)础。全(quán)国范围的(de)房地产数(shù)据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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