金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(f梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市ú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市。

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