刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗én)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗