金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(t嘴巴含胸的感觉知乎ào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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