刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01卅是什么意思，卅是什么意思,读音strong>全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì卅是什么意思，卅是什么意思,读音)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。卅是什么意思，卅是什么意思,读音font>