继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网显示，中金基(jī)金旗下两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)应自本批复下发(fā)之(zhī)日起6个月(yuè)内进(jìn)行基(jī)金(jīn)的募集活动，募(mù)集期(qī)限自基金份(fèn)额(é)发售(shòu)之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基金的(de)销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金(jīn)的信息(xī)披露、路(lù)演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗shì)交易、登记、会(huì)计核算、客户服(fú)务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内部(bù)合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范机(jī)制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金份(fèn)额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大道及关山大道(dào)，周边配套(tào)齐(qí)全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电子(zi)信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路(lù)、软件开发及金(jīn)融创新服务等高新(xīn)技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新(xīn)产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群(qún)，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷区域最重要的投融(róng)资(zī)及(jí)建(jiàn)设主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发(fā)建设(shè)和(hé)资产运营，助力光谷区域(yù)产业集群(qún)建设和(hé)经济社会发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁物(wù)业(yè)面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管理(lǐ)有(yǒu)限公司(sī)作(zuò)为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基金携手为(wèi)基础设(shè)施项(xiàng)目的(de)持(chí)续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目(mù)位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘(qi酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗ū)-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环(huán)七(qī)射多(duō)连”高速公路(lù)网最西(xī)边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部(bù)分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省(shěng)高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富(fù)的高速(sù)公(gōng)路运(yùn)营(yíng)管理经验和较强的管理(lǐ)能力(lì)，运营(yíng)管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山高(gāo)集团(tuán)、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高(gāo)REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在实(shí)践(jiàn)中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础(chǔ)设施资产(chǎn)类(lèi)型及(jí)优质基础设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权(quán)益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得(dé)感(gǎn)，助力公募(mù)基金行(xíng)业(yè)高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资(zī)者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要(yào)方(fāng)向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来(lái)看，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债券基(jī)金、混合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大(dà)的(de)，多为(wèi)头(tóu)部券商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有(yǒu酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗)在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了(le)领先(xiān)优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该(gāi)类产品发行的日(rì)益常态(tài)化(huà)，公募基(jī)金(jīn)也将(jiāng)为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升了(le)服务实体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设(shè)施领域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行(xíng)工作：一是加快(kuài)推进市场(chǎng)体(tǐ)系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创新(xīn)消(xiāo)费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注册流程。三(sān)是(shì)坚持规(guī)范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管(guǎn)机制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协(xié)调解(jiě)决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完(wán)善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗