继(jì)今年2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总额(é)为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集(jí)活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真(zhēn)做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过(guò)建立和完善(shàn)内部合(hé)规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等(děng)措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募(mù)集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写从底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基(jī)础设(shè)施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业(yè)园的核心子园(yuán)区(qū)，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件(jiàn)开(kāi)发及金(jīn)融创新服务等高新技术产业，不(bù)断完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划软件(jiàn)产业基地(dì)”和(hé)商务部认定的“中(zhōng)国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的(de)投融资(zī)及建设主体，也(yě)是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光(guāng)谷区(qū)域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建(jiàn)的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研(yán)发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了(le)丰富(fù)的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为(wèi)外部管理机(jī)构(gòu)，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设(shè)施资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组成(chéng)部分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一(yī)环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接(jiē)河南(nán)中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集(jí)团有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团”），外部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁(tiě)路(lù)等多个交通(tōng)基础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营(yíng)高(gāo)速公(gōng)路里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责(zé)人告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研(yán)究与专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金基(jī)金将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质基础(chǔ)设施资(zī)产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资(zī)者(zhě)获得感，助力公募(mù)基金行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募(mù)基金产品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖了(le)货币基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖(gài)了(le)基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局(jú食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写)，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新(xīn)的(de)增长点。”一(yī)位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服务国(guó)家战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产(chǎn)，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和(hé)降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体(tǐ)经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了(le)服务实体经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发(fā)行基础设施(shī)REITs。二(èr)是完(wán)善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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