过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(h印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有é)发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的(de)融资(zī)渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有