金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环srds是什么意思，srds是什么意思啊(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。srds是什么意思，srds是什么意思啊销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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