刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思>02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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