今天给各(gè)位分(fēn)享出租(zū)厂房预收的半(bàn)年租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支(zhī)孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的(de)租金账务处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入(rù)管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业(yè)以(yǐ)租(zū)赁(lìn)方式租入的营(yíng)业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先计入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过(guò)其(qí)他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预(yù)收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及(jí)一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管理的(de)办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或其他业务(wù)的收(shōu)入，在(zài)“其他(tā)业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及(jí)“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)且取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的(de)租金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计(jì)入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计处理一致，不形(xíng)成税务处(chù)理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不(bù)能(néng)作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计(jì)提折(zhé)旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核(hé)算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资产(chǎn)价值进行评估(gū)和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租金收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么(me)样(yàng)的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司(sī)都可以(yǐ)出(chū)这类报告(gào)。主要看你(nǐ)用(yòng)到(dào)什么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机(jī)构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意(yì)义上的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之(zhī)间(jiān)运作的(de)情(qíng)况越(yuè)来越(yuè)多，主要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要(yào)特别(bié)强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估(gū)价人员有丰(fēng)富(fù)的(de)专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原(yuán)则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基(jī)本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求的(de)情况下(xià)，可(kě)按保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付(孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入(rù)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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