曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人(rén)敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪(háo)，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在短(duǎn)期内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命运(yùn)。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实祥祺(qí)集(jí)团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账(z敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思hàng)款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基金(jīn)公司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的(de)已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人(rén)在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就(jiù)包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的(de)陈红天(tiān)，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士(shì)集(jí)团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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