金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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