刚(gāng)刚，我(北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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