金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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