财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元(y春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对uán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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