继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的(de)批(pī)复(fù)，投资(zī)者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应(yīng)自本批复(fù)下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应会(huì)同基金的(de)销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路(lù)演(yǎn)推介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易(yì)、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服务(wù)和募集(jí)准备等(děng)工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措施(shī)，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和运作过(guò)程(chéng)中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个(gè)国家级拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗(jí)光电(diàn)子(zi)信息产业基(jī)地核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事(shì)业发源(yuán)地(dì)的光(guāng)谷光电子信息产业园的(de)核心子(zi)园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发(fā)及金融(róng)创新服务等高新技(jì)术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计(jì)划(huà)软件产业基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群(qún)建(jiàn)设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发(fā)楼和(hé)工业厂(chǎng)房(fáng)等产业(yè)园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要(yào)影(yǐng)响力和持(chí)续(xù)竞争力的(de)优质物业(yè)，为基(jī)金(jīn)提(tí)供了丰(fēng)富(fù)的(de)可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作为外(wài)部管理机构(gòu)，与中金基金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国(拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗guó)家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是(shì)山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一(yī)环”的(de)重(zhòng)要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北向省际(jì)大通(tōng)道(dào)。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始权益人为(wèi)山东高(gāo)速集(jí)团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等(děng)多个交(jiāo)通基础设施(shī)领域的(de)投资(zī)、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集(jí)团控股运营高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山高(gāo)集团(tuán)旗下重要(yào)上(shàng)市平台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公(gōng)路运(yùn)营管(guǎn)理经验(yàn)和(hé)较强的管理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资产类型及优(yōu)质基(jī)础设施(shī)资产的(de)扩容(róng)、扩募(mù)，保(bǎo)护(hù)投资(zī)者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高(gāo)投资(zī)者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前列(liè)

　　截(jié)至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期(qī)投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新低(dī)，已(yǐ)然成(chéng)为(wèi)大(dà)类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规(guī)模达(dá)到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行(xíng)产(chǎn)品数(shù)量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)基(jī)金等(děng)，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金(jīn)、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的(de)基(jī)金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了(le)货币基(jī)金、债(zhài)券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等(děng)。