刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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