5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提(tí)取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额(é)度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文存(cún)最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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