财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上(shàng)月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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