金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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