继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设(shè)施证券(quàn)投资基(jī)金（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金(jīn)（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国(guó)证监会准予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本(běn)批(pī)复下(xià)发之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建(jiàn)立(lì)和(hé)完善内部合规控制(zhì)制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和(hé)应急计(jì)划等(děng)措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集和运作过程中的(de)风险，保护(hù)基(jī)金份(fèn)额持有人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道(dào)，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器(qì)事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互(hù)联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科技部(bù)认(rèn)定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定的(de)“中(zhōng)国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省(shěng)科技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助(zhù)力光谷区域产(chǎn)业集群建(jiàn)设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼(lóu)和(hé)工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区类(lèi)资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公路网(wǎng)最(zuì)西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河南中原腹地(dì)的南(nán)北向省际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速(sù)公路里程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础(chǔ)设(shè)施的投资(zī)及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验(yàn)和较强(qiáng)的管(guǎn)理能(néng)力(lì)，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实(shí)践(jiàn)中不断提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型及优质基(jī)础设(shè)施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合(hé)法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏(xià)基金位(wèi)居前(qián)列(liè)

　　截(jié)至(zhì)今(jīn)年(nián)4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元(yuán)，发(fā)行期投(tóu)世界上女性最开放的是哪个国家资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以及部分(fēn)拥有在一(yī)级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势(shì)。多元化(huà)的产品布(bù)局，也为公司规模(mó)提供(gōng)了(le)新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略、服务实(shí)体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资(zī)产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活(huó)存(cún)量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效投资(zī)和(hé)降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年(nián)度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了(le)服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月(yuè)下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进(jìn)一(yī)步推进(jìn)基础设施领域不动产(chǎn)投(tóu)资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统(tǒng)世界上女性最开放的是哪个国家筹(chóu)协(xié)调解决(jué)REITs涉(shè)及各类(lèi)问(wèn)题，推动(dòng)完(wán)善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 世界上女性最开放的是哪个国家