金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监knocked什么意思，knocking什么意思测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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