经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头 35c到底有多大，35c是多少>

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行(xíng)趋势后(hòu)，今(jīn)年一(yī)季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场迎(yíng)来(lái)可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购房需求较(jiào)为集中释放(fàng)后，最(zuì)近(jìn)一些(xiē)城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续企(qǐ)稳的(de)根基(jī)尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大(dà)盘的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市(shì)场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处(chù)于温和复(fù)苏(sū)阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于(yú)我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的(de)授权进(jìn)行，一(yī)些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房者(zhě)筹(chóu)措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政35c到底有多大，35c是多少策对(duì)多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产市(shì)场调控(kòng)政策一直(zhí)备受关注(zhù)。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求(qiú)，会(huì)对其(qí)他(tā)一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有(yǒu)进一步(bù)细化(huà)的空(kōng)间(jiān)。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢(huī)复仍(réng)十分重要，只有确(què)保购房(fáng)人按时拿到所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用十分(fēn)明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定(dìng)了(le)重要基(jī)础。金融政策仍将(jiāng)在(zài)供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住房需求，更(gèng)多(duō)城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措35c到底有多大，35c是多少(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关(guān)政策的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施(shī)两年，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热状态(tài)起到(dào)了(le)明显作用。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房(fáng)交易平台(tái)上(shàng)看不到的二手房交易指导价(jià)又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政策调(diào)整需(xū)慎之(zhī)又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不会让市场(chǎng)重回(huí)过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡(héng)量。