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现实中真的可以把人玩坏吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都(dōu)有(yǒu)自己(jǐ)奉为“隐(yǐn)秘而顶(dǐng)尖”的(de)豪(háo)宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深圳的深(shēn)圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝(lán)楹湾(wān)，广州的汇悦(yuè)台、云(yún)山壹号(hào)，成都浣(huàn)花溪的(de)金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一(yī)定榜(bǎng)上(shàng)有名，在(zài)接(jiē)待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只卖给了国内外(wài)至(zhì)富的18个人。

　　但(dàn)和檀(tán)宫(gōng)华丽(lì)的故事不(bù)同(tóng)，其(qí)背(bèi)后开(kāi)发商华(huá)丽家族(zú)，如今处境却(què)“一片狼藉(jí)”，引发公(gōng)司股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐(xú)翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐(jiàn)议案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意，想进(jìn)董事(shì)会，监(jiān)督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价(jià)。

　　同日(rì)，就此事华丽家族收(shōu)到了上交所的(de)“监管工作函(hán)”。公司(sī)回复称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐(xú)翔控(kòng)股公司）的(de)股权被(bèi)冻结，在过去7年多没有行使过表决(jué)权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议解(jiě)决后再(zài)进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意(yì)到，截止5月18日收(shōu)盘(pán)，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司(sī)9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股价回(huí)缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁(gē)在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在(zài)评论(lùn)中(zhōng)不留余地称这为“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏0现实中真的可以把人玩坏吗.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股(gǔ)神都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市场(chǎng)被(bèi)判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外(wài)界盛议(yì)其会以(yǐ)何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再(zài)入公(gōng)众视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第(dì)二次(cì)则是因投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族(zú)的经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家(jiā)族，在今年一季度的销售(shòu)签约面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上(shàng)一两(liǎng)套大户(hù)型房产交易(yì)的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平方米，销(xiāo)售金额(é)478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下(xià)降超(chāo)过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企(qǐ)干倒了股神(shén) 牵出多起“骗局(jú)”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实际上华丽家(jiā)族是(shì)有地(dì)、有(yǒu)资(zī)产的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土(tǔ)储面积约(yuē)8.53万平方(fāng)米，在苏州有(yǒu)待开发(fā)土(tǔ)地(dì)面积2.32万(wàn)平方(fāng)米，贵(guì)州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资(zī)性房产和车位，以及一个(gè)至今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米可(kě)售面积的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海华丽(lì)家(jiā)族汇景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上(shàng)海豪宅回暖，甚(shèn)至出(chū)现了“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日(rì)夫妻、代(dài)持黄牛等奇(qí)葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天(tiān)地(dì)项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地环绕还可(kě)眺(tiào)江，似乎(hū)不愁(chóu)市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家(jiā)族(zú)今年整体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶化的(de)话，公司甚至可(kě)能面临退市(shì)危机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒作套(tào)现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾(céng)回(huí)应过，为何(hé)经营不积极，但从行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和(hé)四位自然人投(tóu)资设立，以房地产开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年现实中真的可以把人玩坏吗7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交(jiāo)所，公(gōng)司依然主营房地产开发(fā)和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资金(jīn)紧张，在(zài)资(zī)本人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直(zhí)接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉(lā)开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与(yǔ)控(kòng)股股东南江集团(tuán)一起(qǐ)收购海泰投(tóu)资(zī)，获得了抗原(yuán)-抗(kàng)体复合型乙肝(gān)治疗性疫(yì)苗(miáo)技(jì)术的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资(zī)向(xiàng)市场(chǎng)抛出了(le)高(gāo)送转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股价和(hé)估值(zhí)抬高(gāo)后(hòu)，王伟(wěi)林(lín)逐(zhú)渐开(kāi)始抛售(shòu)持(chí)股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时(shí)两人合盟(méng)，约定王伟林的套现价格(gé)不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度(dù)在市(shì)场造(zào)出“石(shí)墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出(chū)资9900万美(měi)元收(shōu)购(gòu)南(nán)江(jiāng)集团(tuán)和实(shí)控(kòng)人王伟林(lín)的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外(wài)宣称，“公司(sī)拥有全球第一条石墨烯生(shēng)产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波(bō)墨(mò)西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　缩水18个亿(yì)！这家房(fáng)企干倒(dào)了股神牵出(chū)多起“骗局”