5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么)或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年(nián)提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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