过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*S雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质T海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许(x雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质ǔ)多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需(xū)要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它(tā)的(de)确形象太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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